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Hausverwaltung

Die Suche nach Mietern, die Gestaltung von Verträgen, das Management Ihrer Mietforderungen, die Pflege und der Erhalt Ihres Gebäudes - kurz die Sicherung Ihrer Investition - sind typische Aufgaben, die wir übernehmen. So ersparen wir Ihnen die Mühe, sich in diese Themen einarbeiten und den Aufwand für die Verwaltung betreiben zu müssen.

Ständig sammeln wir Anfragen nach Wohnungen und können so Angebot und Nachfrage zusammen führen, damit Ihre Immobilie schnell und möglichst kontinuierlich belegt ist. Zur Verwaltung von Immobilien und dem Management von Forderungen setzen wir Software-Systeme ein, die den Aufwand für diese Arbeiten relativ gering halten. Unsere Mitarbeiter erledigen alle anfallenden Aufgaben rund um das Gebäude und Sie werden von uns ständig über alle Dinge auf dem Laufenden gehalten, die Ihre Immobilie betreffen. Werden Reparaturen fällig, kümmern wir uns um die Besichtigung, besorgen Angebote bei zuverlässigen Handwerkern und lassen die Arbeiten nach Ihrer Freigabe durchführen. Ganz nebenbei profitieren Sie von zufriedenen Mietern.

Ihnen bleibt lediglich die Einnahmen aus Ihrer Immobilie zu genießen und auf Basis der umfassenden Informationen, die wir Ihnen zur Verfügung stellen, ab und zu eine Entscheidung zu treffen. Dabei können Sie in der Gewissheit leben, dass Ihre Investition auf lange Sicht erhalten bleiben wird und Sie lange von ihr profitieren können.

Unsere Leistungen

Kaufmännische Verwaltung

  • Abschluss von Mietverträgen im Namen und Auftrag des jeweiligen Eigentümers
  • Durchführung des Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • die Kündigung von Mietverträgen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer
  • die Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer
  • die Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • die Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern,
  • die Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers sowie Erteilung von Prozessvollmachten an zu beauftragende Rechtsanwälte für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Eigentümer

Technische Verwaltung

  • Überwachung des baulichen Zustandes der Wohnung und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Abschluss und Änderung von Wartungs- und Versorgungsverträgen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer

Ihre Ansprechpartner

Jürgen MüllerAbteilungsleiter07131-624435jmueller@gewo-hn.de
Sandra BauerVerwaltung07131-624432bauer@gewo-hn.de
Thomas FreudigTechnik07131-624434freudig@gewo-hn.de
Elke Müller-DeptaBuchhaltung07131-624431
Anja SpillmannSekretariat/ Studentin07131-624424spillmann@gewo-hn.de